まちの色をつくるお手伝い

宅地造成

1. 

   宅地｜分譲地

   家が建ち、人が住み、街ができる。宅地整備は土地開発のうちでも一番分かりやすいものの1つでしょう。

   住宅に適した地盤、1つひとつの区画の広さや形、接続道路のレイアウト、雨水の処理や各種ライフライン、そうしたものが全て適切であって初めて、住みやすい宅地が実現します。私たちはその宅地整備のお手伝いをしています。

対応時期	実績業務名	規模
2023年	水戸市渡里町宅地造成	A=3000㎡
	ひたちなか市足崎宅地造成	A=2400㎡
	ひたちなか市長堀宅地造成	A=3700㎡
	水戸市米沢町農地転用	A=2800㎡
	水戸市住吉町農地転用	A=800㎡
	日立市鮎川町宅地造成	A=3500㎡
	水戸市笠原町宅地造成	A=66000㎡
	水戸市笠原町宅地造成	A=31700㎡
	水戸市笠原町宅地造成5期	A=3100㎡
	水戸市酒門町宅地造成3期	A=3000㎡
	水戸市酒門町宅地造成4期	A=3000㎡
	水戸市河和田町位置指定	A=1000㎡
	水戸市元吉田町位置指定	A=1000㎡
	水戸市見川町位置指定	A=1000㎡
	水戸市内原宅地造成	A=12600㎡
	ひたちなか市田彦位置指定	A=1000㎡
	水戸市新荘宅地造成	A=3000㎡
	笠間市鴻巣宅地造成	A=7100㎡
	水戸市千波町位置指定	A=1000㎡
	水戸市見川町区域変更	A=800㎡
	水戸市笠原町宅地造成	A=2400㎡

2. 

   宅地｜集合住宅・マンション

   ポピュラーな土地活用方法の1つであるマンション開発。

   様々な条件をクリアして開発許可を得るためにも、また防災上の観点からも、しっかりとした土地の事前調査から始めなければなりません。

   私たちは候補地の事前調査からお手伝いし、施主様にとって価値の高い、住人にとって住みやすい集合住宅・マンションの実現をサポートします。

対応時期	実績業務名	規模
2023年	水戸市渡里町学生寮	A=3000㎡
	つくばみらい市伊奈東集合住宅	A=2000㎡

事業用地

1. 

   事業用地｜店舗

   「新しい店舗を建てたい」「今の店舗の隣接地に建物を増築したい」など、様々なニーズに対応しています。

   店舗の場合、用途地域の種類によって建物の用途・規模、出店可能な業種、面積などに制限がかかることがありますので、その面でも私たちにお任せいただければ安心です。

対応時期	実績業務名	規模
2023年	ひたちなか市田彦店舗	A=4700㎡
	常陸太田市金井町店舗	A=1800㎡
	水戸市赤塚店舗	A=4500㎡
	つくば市島名事務所	A=1000㎡

2. 

   事業用地｜工場

   「工場を新設したい」「今の工場が手狭なので拡充したい」などのご相談も多く受け付けています。

   工場の建設には法令で様々な制限があるもの。私たちは「ここに工場は建てられるか」「許可申請はどうしたらいいか」といったところからお客様をサポートしています。

対応時期	実績業務名	規模
2023年	笠間市押辺倉庫	A=10000㎡
	坂東市幸神平工場	A=6800㎡
	坂東市緑の里工場	A=37900㎡
	龍ケ崎市向陽台倉庫	A=24800㎡
	那珂市向山工場	A=9400㎡
	水戸市住吉町倉庫	A=10000㎡

3. 

   事業用地｜病院・クリニック

   病院・クリニックは街の健康・安心の拠点ですが、例えば市街化調整区域ではほぼ許可が下りないなど、どこにでも建設できるわけではありません。

   またその病院・クリニックの敷地造成が都市計画法上の開発行為に当たる場合、準備期間が長くなり、開院時期にも影響してきます。

   私たちは行政との折衝を含め、街の健康・安心の拠点整備にも貢献しています。

対応時期	実績業務名	規模
2023年	つくば市西平塚クリニック	A=2300㎡
	水戸市平須クリニック	A=2000㎡

4. 

   その他

   「地球に絵を描く」つまり私たちの土地開発・面的整備は、そのままでは使えない土地を適切な開発で使えるようにすること。

   これまで挙げた例以外でも、土地開発・面的整備であればあらゆる案件に対応可能です。

対応時期	実績業務名	規模
2023年	水戸市笠原町基礎検討	-
	水戸市備前町マンション雨量計算	-
	小美玉市下吉影農地一時転用	-